C’est un fait : dans le marché actuel, les copropriétés prennent toujours plus de temps à se vendre que les maisons et l’inventaire est souvent très élevé. De plus, les condos vacants se vendent encore plus difficilement. Les conditions sont donc favorables pour les acheteurs, qui ont l’embarras du choix!

Récemment, j’ai eu le privilège de meubler et décorer une unité modèle d’un immeuble de copropriétés à Gatineau, en bordure de la rivière des Outaouais. Merveilleusement bien situé, mais vacant, le condo modèle parvenait difficilement à attirer des acheteurs…

Mon mandat a été d’améliorer le coup d’œil du condo et j’ai réussi : DÈS LE JOUR SUIVANT LE PASSAGE DE ISABELLE AMBIANCE, UN CONDO A ÉTÉ VENDU! Les visiteurs ont tout de suite été charmés par mon aménagement! Le condo étant maintenant chic, actuel et surtout meublé, les visiteurs ont été plus en mesure de se transposer dans l’unité : ils ont vu comment ils pourraient aménager l’espace et avaient maintenant un point de référence pour évaluer la grandeur des pièces. C’est connu : dans 90 % des cas, l’achat d’une propriété se fait sur un coup de cœur, voilà pourquoi il est si important de bien aménager sa propriété! Une spécialiste certifiée en home staging comme moi peut assurément vous aider!

Comme à chaque fin d’année, Pantone nous a récemment dévoilé la couleur de l’année. Après le duo Rose Quartz et le bleu Serenity en 2016, quelle teinte verra-t-on entre autres dans les domaines de la mode et de la déco en 2017?

C’est Greenery (Verdure), un vert-jaune qui évoque les premiers jours de la renaissance de la nature. Cette couleur rafraîchissante et débordante d’optimisme inspire le renouveau et la vitalité, et peut être combinée à une panoplie de couleurs, comme le bleu, le blanc, le jaune, le gris ou le rose!

Selon Leatrice Eiseman, directrice exécutive de Pantone, Greenery nous procurera le réconfort dont nous avons bien besoin dans notre environnement politique et social tumultueux actuel. Cette couleur symbolise entre autres le besoin de nous « reconnecter » avec la nature. Vous pouvez d’ailleurs consulter le vidéo de Pantone sur YouTube.

Alors, votre cœur est-il ouvert à intégrer cette couleur dans votre décor ou votre garde robe?

Couleur de l’année 2017 de Pantone : Greenery (15-0343)

Source des photos dans l’ordre de haut en bas :

1. Pantone.com
2. Realproperty.com.pa/noticias/pantone-greenery-el-color-de-2017-177.html
3. Youtube.com (Pantone)
4. Cotemaison.fr
5. People.com

Tout un exploit : isaBelle ambiance a réussi un tour de force en aidant un courtier à vendre en moins de 12 heures une propriété qu’elle a mise en valeur!

Tout récemment, isaBelle ambiance a eu le mandat d’améliorer le coup d’œil d’une propriété à Gatineau. Tout a été revu, mais surtout la coloration, qui datait de 2007, et, surtout, la disposition du mobilier.

L’une des principales problématiques que j’ai relevées était l’aménagement du salon et de la salle à manger. Cette grande propriété semblait, à tort, avoir seulement une toute petite dinette, étant donné que la salle à manger avait été convertie en salle familiale. La salle à manger était dans la même pièce que le salon, ce qui n’était pas tellement pratique et convivial.

Le fait de revoir l’aménagement de ces deux pièces a fait toute la différence! J’ai donc été en mesure de créer un immense salon ayant deux fonctions : un coin pour regarder la télévision et un coin détente pour lire et jouer du piano. J’ai évidemment pris soin de mettre le piano en valeur! Maintenant, la salle à manger est réunie avec la dinette et la pièce paraît tellement plus grande! J’ai interchangé les luminaires, relocalisé les tableaux et revu la disposition du mobilier. Tout un beau changement, n’est-ce pas?

J’ai choisi un gris-brun (Pâte d’argile) de Sico pour la plupart des pièces et un gris plus pâle (Blanc étonnant) de Sico pour les chambres d’enfants. Une coloration très actuelle et neutre, et qui plait à tous!

Qu’en pensez-vous?

Confiez la préparation de sa propriété à des spécialistes en home staging, c’est payant!

Récemment, on m’a confié le mandat de superviser le stage de 20 futures spécialistes en home staging dans une grande propriété à Laval.

Cette maison peinait à séduire et a pu retrouver ses lettres de noblesse grâce à l’équipe efficace de l’Académie supérieure de home staging Limoges. Grâce à leur créativité, à leur audace et à leur débrouillardise, ainsi qu’à l’ajout d’accessoires décoratifs choisis judicieusement, les stagiaires ont su valoriser cette magnifique maison et créer une transformation spectaculaire!

Tout a été revu, entre autres le choix de la coloration et des accessoires décoratifs, la disposition du mobilier et la création d’ambiance. L’un des mandats du spécialiste en valorisation immobilière est de travailler avec l’existant et d’exploiter les points forts de la propriété, et c’est ce qui a été fait avec brio ici! Bon nombre de meubles et d’accessoires décoratifs ont pu être relocalisés dans d’autres pièces, où ils sont maintenant davantage mis en valeur.

Pour voir la fiche complète de cette propriété, qui est maintenant hissée aux premiers rangs sur le marché :
http://www.centris.ca/en/houses~for-sale~auteuil-laval/25709939

Équipe de l’Académie lors des travaux :

• Sonia Dion,    iDeco  et  Sonia Dion Design
• Isabelle Rocheleau,   isaBelle ambiance

Tout récemment, isaBelle ambiance a eu le mandat de bien conseiller les propriétaires d’une maison ancestrale datant des années 1700 avant sa mise sur le marché. Je leur ai entres autres recommandé de bien désencombrer chacune des nombreuses pièces afin de voir leur plein potentiel ainsi que d’en changer la coloration. En effet, comme la plupart des murs de cette propriété étaient jaunes, et d’autres oranges ou beiges, j’ai voulu apporter un vent de fraîcheur et une plus grande luminosité en recommandant d’appliquer du blanc et, surtout, mettre davantage en valeur les magnifiques poutres de bois, arches et murs de pierre. Résultat : mes interventions efficaces ont permis de faire briller les éléments architecturaux de cette somptueuse demeure et de grandement améliorer le coup d’oeil général! Qu’en pensez-vous?

Voici quelques autres avant/après de la demeure :

SALLE À MANGER

VUE D’ENSEMBLE

CUISINE

Voyez le résultat final en vidéo :

C’est un fait : les acheteurs accordent une grande importance à l’apparence générale d’une propriété. Dans le marché actuel, le home staging fait toute une différence, surtout lorsqu’il s’agit d’une copropriété (condominium). En effet, entre quatre condos identiques dans le même immeuble ou sur la même rue, les acheteurs vont privilégier celui qui est bien entretenu et se démarque pour un prix comparable.

Récemment, isaBelle ambiance est venu à la rescousse d’un condo sur le marché depuis 1 an!

Terne et nécessitant de petites réparations, cette propriété peinait à séduire et avait besoin de rafraîchir son image. Les propriétaires ont eu recours à l’expertise de isaBelle ambiance, qui a su aménager l’espace efficacement, dynamiser les pièces et, surtout, créer le décor parfait pour séduire l’acheteur potentiel avec un faible budget!

Voyez par vous-même cette autre transformation réussie!

Récemment, isaBelle ambiance a accompagné un client dans son projet de flip en l’aidant à présenter ce nouveau bien immobilier sous son meilleur jour de façon à créer une impulsion d’achat chez son acheteur, l’effet « WOW! », bref, le coup de cœur! Mes accessoires décoratifs choisis judicieusement, le mobilier loué ainsi que ma touche personnelle ont su créer une ambiance chaleureuse et conviviale et ont fait toute la différence! Mon apport a sans contredit aidé mon client à vendre très rapidement!

Il est souvent facile de transformer une pièce sans dépenser une fortune, et l’objectif du relooking est justement de renouveler l’image d’une pièce en évitant les travaux et les achats onéreux.

Dans un premier temps, vous devez décider ce que vous voulez conserver. Toutefois, attendez avant de vous départir d’un objet, car celui-ci peut avoir une toute autre allure une fois repeint, modifié ou placé à un autre endroit!

Ensuite, il est essentiel de revoir la disposition du mobilier. N’oubliez pas qu’un simple désencombrement et que le réaménagement d’une pièce peuvent suffire à agrandir une pièce!

L’accessoirisation fait toute la différence : dynamisez un divan ou un lit en y ajoutant de jolis coussins et remplacez les cadres ou modifiez leur disposition. N’ayez pas peur d’oser : vous pouvez créer une belle composition avec plusieurs cadres! Vous pouvez également changer les luminaires et les rideaux, ajoutez un petit tapis, modifier la coloration… Une foule d’idées pour changer un décor en toute simplicité!

N’oubliez pas de visiter des magasins grande surface, comme Home Sense, afin d’y dénicher de belles trouvailles à une fraction du prix!

Récemment, isaBelle ambiance a eu le mandat de mettre en valeur une propriété dont la salle familiale peinait à séduire, notamment en raison de son foyer qui n’était vraiment plus au goût du jour.

Vous voulez connaître mon truc pour redonner vie à votre foyer? Voici comment procéder :

Pour peindre le métal plaqué laiton du foyer : Vaporiser la peinture Trenclad haute température en aérosol sur le métal. Ce type de peinture sert précisément aux appareils de chauffage, car elle supporte la chaleur très élevée et de plus, son temps de séchage est très rapide. Dans ce cas-ci, il a fallu deux canettes. Noter qu’il est essentiel de bien aérer la pièce, car cette peinture est toxique. Je vous recommande de vaporiser les pièces à l’extérieur. Laisser sécher au moins 24 heures. Chaque pièce de laiton se démonte facilement, alors n’hésitez pas à le faire avant de peinturer, vous gagnerez ainsi beaucoup de temps.

Pour la céramique autour de la grille : Utiliser un nettoyant universel pour enlever toutes les taches, comme le produit T.S.P, puis rincer. Poncer avec un papier sablé 400 en effectuant des mouvements rotatifs. Enlever la poussière et laver avec un linge humide. Attendre que la surface soit sèche avant de commencer.

Appliquer un apprêt scellant, comme le produit Stix de Benjamin Moore ou Go Prime émulsion d’alkydes de Sico. Dans ce cas-ci, c’est le produit Stix qui a été utilisé. Celui-ci est un scellant acrylique uréthane possédant une capacité d’adhérence incomparable sur les surfaces les plus récalcitrantes. Le fabriquant recommande de laisser sécher au moins 4 heures. Dans ce cas-ci, on a attendu 2 jours entre les 2 couches pour une meilleure adhérence.

Ensuite, je vous recommande d’appliquer une peinture à l’eau contenant une émulsion d’alkydes qui adhère à toutes les surfaces, comme la mélamine, le bois, le MDF, le thermoplastique, les carreaux de céramique ou le verre. Dans ce cas-ci, la peinture Meubles et armoires de Sico a été utilisée avec succès. On recommande d’attendre 6 heures entre chacune des couches. Dans ce cas-ci, deux couches ont suffi et on a attendu 1 journée entre chacune des couches.

Voilà une transformation spectaculaire et à peu de frais!

Récemment, isaBelle ambiance est venue en aide à un propriétaire d’un loft qui peinait à séduire. Toute une transformation.

Cliquer sur l’image ci-dessous pour voir le résultat.